房屋信托租賃亮相京城
來源：www.beiwo888.cn 時間：2005-10-31
近日，一種名為“房屋信托租賃”的全新租賃業(yè)務(wù)模式即將面世。與以往房地產(chǎn)界早有涉足的資金信托產(chǎn)品不同，這種作為服務(wù)于租賃市場的信托產(chǎn)品，在北京乃至全國還是首次亮相。
房屋信托租賃則是以信托公司為簽約主體，采用“租賃權(quán)信托”方式，形成由業(yè)主向信托公司委托經(jīng)營的信托關(guān)系，再由信托公司轉(zhuǎn)委托專業(yè)公司經(jīng)營，向市場提供約定期限的房屋租賃服務(wù)。
通過房屋信托租賃無需出租人和承租人見面，就可以完成整個租賃過程中的各個環(huán)節(jié)運作。如出租人將房屋信托給信托公司后，租金將采用信用卡結(jié)算，由開戶銀行按照雙方合同約定按時向出租人劃撥；另外房屋信托租賃包括天租、周租、月租、年租、長期租賃等多種靈活的方式，能很好地滿足市場對租賃的多樣化需求。
周宇飛介紹，開展房屋信托租賃的另一個重要意義在于可以盤活個人資產(chǎn)，加快房屋流動性。借用金融機構(gòu)的公信度，對于出租人未設(shè)抵押的房產(chǎn)，在指定擔(dān)保公司抵押后，可獲得房屋評估價值40%-60%的綜合授信，出租人可按實際使用金額和使用天數(shù)利用信用卡使用貸款。
面對本已競爭激烈的房屋租賃市場，房屋租賃信托的出現(xiàn)能否顛覆傳統(tǒng)房屋租賃方式的游戲規(guī)則，最終成功實現(xiàn)還需要市場和時間的考驗。
(xintuo摘自北京青年報)